II-/ TIÊU CHÍ NHÀ TRỌ NÊN LƯU Ý
Trước tiên là mình phải xác định ra
các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê
nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh,
điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập.
1. Khu
vực ở và giá thuê
Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc
gần trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tình hình tài
chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ
yếu tố quan trọng nhất – tiền: mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc
bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng
đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc
tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các
bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo
tháng. Ví dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. vì như vậy bạn chưa nắm rõ
phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng mf bạn thấy chán muốn
chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. với
sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà
đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng. (khi đến xem nhà hãy ghé vào 1 phòng
nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào)
Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực
nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học
tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng
tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn
hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời
gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó,
cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa
không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi
trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem
nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của
khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong
ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá
hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều
quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập…
2.
Chất lượng phòng trọ.
Không gian nơi ở một phần phụ thuộc
vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái,
không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng
phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của phòng trong mùa hè nhé. Cũng
rất cần được quan tâm đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo
và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất
tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà
trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì
nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt
trong một dãy nhà trọ.
Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường
hợp: ở cùng chủ nhà hoặc không.
- Thường người thuê phòng trọ có xu
hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt.
Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ các
thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì
không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc
bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ
giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những
nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các nhà trọ khóa cổng trước
23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa
khóa cổng riêng.
- Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ
nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống
riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy
để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi
thêm thông tin như: “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có
ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng.
Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn
cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc
hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé.
3. Điện, nước của phòng trọ
Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của
bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện
tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra
đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu trộm,
nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ
ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước ở khu vực
Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá: Nước: 80.000 đ/tháng/người, điện:
3500-4000 đ/số điện. Lưu ý giá điện nước nơi bạn muốn thuê đắt hơn nhiều so với
mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại.
4.. Đọc kỹ hợp đồng
Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà luôn luôn là việc nên làm. Hãy đọc đi đọc
lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký
vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người
thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các
thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn
là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời
gian kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết”